“十全十美”,建筑也可以像产品一样定制

2018-03-27 作者: 华阳国际

建筑,能像产品一样被“生产”吗?


“装配式建筑一定会走向产品化”,这是华阳国际副总裁、建筑产业化公司总经理龙玉峰对装配式建筑未来趋势的判断。


在33届深圳国际家具展装配式建筑大讲堂中,他以华阳国际对“建筑产品定制服务”的探索为例,描摹了装配式建筑产品化的未来蓝图,引发行业广泛关注和讨论。



谈到“装配式建筑”,直接的联想恐怕就是“标准化”,而这经常引发一个误解:高标准化会削弱建筑的个性。


但龙玉峰提出,在设计引领的EPC工程总承包模式下,装配式建筑产品的个性化定制是可以实现的,华阳国际在“十全十美”系列建筑产品上的持续研究,正是对这种模式的探索。


十全十美1.0

将产品理念引入保障房



2012年,在《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》中,华阳国际联合孟建民院士及其团队在国内率先将保障性住房引入产品化理念。


以此为基础,在2014-2015年间,华阳国际开发出“十全十美”1.0产品——以12种户型,实现了深圳35㎡、50㎡、65㎡和80㎡四类保障性住房的产品化。



这12种户型,可自由拼凑成数十种平面组合,适应不同建造场景。


备受关注的深圳裕璟幸福家园便是这一产品的一次成功实践:用3个标准户型,组装出两种平面组合,完成了一个总建筑面积超6万平方米的项目。该项目预计今年投入使用,有媒体就“预言”它可能是深圳质量超好的保障房项目。


作为“十全十美”的初级版本,1.0产品实现了户型标准化,将保障房的品质提升到新台阶,更突破先例的对装配式建筑的土建成本进行了清晰呈现。



十全十美2.0

更多样化的精装产品


在“十全十美”2.0中,华阳国际做了较大升级,形成了更具多样性的装配式建筑产品。


与1.0相比,2.0产品户型面积更多样,并将装配式技术的应用延伸至精装;与此同时,标准化程度更高,且进行了多种个性化立面设计。


伴随房价一路高企,深圳开始出现极小户型住宅。迎合这一市场趋势,结合香港经验,华阳国际开发出“十全十美”mini户型,包括15㎡、18㎡和21㎡。






▲“十全十美”2.0-18㎡户型实景照


另一方面,在80㎡户型上,“十全十美”大家庭又加入了100㎡、120㎡和150㎡三种户型类别,为深圳的人才房建设提供支持。


与此同时,2.0产品在标准化设计上也更上一层楼,实现了标准化楼栋设计,辅以自由生长的组合,使建筑形态能有更多变化,匹配不同环境。


特别值得一提的是,在2.0中,华阳国际的设计已不局限于“工程思维”,对装配式精装的引入,使住户的室内居住环境及使用感受被纳入前端设计。


在这一阶段,“十全十美”完成了从毛坯房到精装房的跨越。


十全十美3.0

设计引导EPC模式下的“家”


在2.0产品研发的2015至2017年间,建筑业迎来重要拐点:发展装配式建筑成为国家战略目标,EPC工程总承包模式被视为整合产业链资源,促进行业升级的重要商业模式之一。


华阳国际作为较早意识到行业变革的企业,在2016年完成全产业链布局后,迅速将EPC思维嵌入“十全十美”产品研发,形成了以打造一个“家”为目标的3.0产品。


在这一代“十全十美”中,建筑产品的设计已不再停留于“空间”概念,它以系统化的“产品思维”为导向,开始设计一种“生活场景”。



产品立足住户诉求,基于大量入户调研和实地考察,细致考量住户日常生活密切相关的各环节内容,以“设计”为脑,通过EPC工程总承包模式,整合产业链优秀资源,借助装配式建筑和装配式内装技术,真正意义上完成了一个高品质“家”的呈现,为百姓打造“住得起的好房子”。


目前,“十全十美”系列产品已在多个项目中得到应用,总建筑面积超过300万㎡。





▲裕璟幸福家园、龙华上塘保障房、好日子东和花园人才房、龙华有轨电车上盖保障房


作为一种具“集大成者”特性的建筑类型,装配式建筑能融合各种先进科技,将建筑的品质和性能提升至更高领域,也让它本身更具适应性,能跟随时代前行的步伐不断迭代、进步。


因此,华阳国际在装配式建筑产品定制服务上的探索不会停止。我们相信,伴随人工智能、物联网等更多新技术的加入,行业新商业模式的日趋成熟,装配式建筑将迎来更多机遇,为“十全十美”系列建筑产品带来更多可能,将建筑产品的定制服务推向新时代。