深圳华润城(大涌旧村改造)

   

项目类型:城市更新/城市综合体/居住建筑

项目地点:深圳市南山区大涌村

占地面积:68.4公顷

总建筑面积:约3,200,000㎡

容积率:4.68

设计时间:2007至今

项目进度:建设中

联合设计:RTKL/UPDIS/MVA/FOSTER+PARTNERS/SWA

建设方:华润置地有限公司

参与设计地块:万象天地/大涌商务中心/新城花园/城市花园/都市花园/过渡安置区/大涌大厦/润府(一期)/润府(二三期)




项目简介:

大涌作为深圳城市化进程中的典型“城中村”,曾在最高峰时期容纳了10万人。然而,和深圳大多数城中村一样缺乏区域的整体规划。这里的更新策略是充分利用项目的区位优势,紧密联系周边的自然环境,不遗余力地保留村里的郑氏宗祠、大王古庙、水塘、五棵老榕树、大涌石等,及它们所共同组成的村庄文脉肌理。其中,以大王古庙和郑氏宗祠为主题和中心形成了两个风格独特的休闲广场,建筑群体围绕古庙广场形成独具特色的城市开放空间,并作为未来此片区最具活力的中心和立体交通体系的枢纽,将成为展示大涌村发展演变的窗口。


这一深圳原关内地区迄今为止最大的旧改项目,整体改造占地面积达68.4万平方米,涉及到了700多户原居民的动迁、约7万现居住人口的搬迁、1500多栋建筑、总建筑面积约102万平方米的拆除。设计方案经过七年的反复沟通、修改与深化,最终村民、政府、开发商、周边地区使用者的利益诉求都在这里得到平衡兼顾与集中体现。


地块功能主要划分为复合商业区、回迁出租区、住宅区、商务区及公共配套几大部分。在可以预见的未来,一座计容积率建筑面积达320万平方米,集城市地标性写字楼群、大型购物中心及五星级酒店、多元混合的居住社区及相关公共配套于一体的都市副核心体“华润城”,将提供给这片区域一个能容纳各种城市活动的可能。

第二届深圳市建筑工程施工图编制质量结构专业奖

第二届深圳市建筑工程施工图编制质量电气专业奖

第二届深圳市建筑工程施工图编制质量银奖

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