中粮北纬28°

   

项目名称:中粮北纬28°

项目类型:住宅(高层+洋房+沿街商业)

项目地点:湖南省长沙市望城县黄金乡观音岩水库

用地面积:79万m²

总建筑面积:54.2万m²

容积率:3.34

设计时间:2015年8月五期设计-2016年9月六-八期设计

建设方:长沙观音谷房地产开发有限公司

项目进度:施工中

 

 


 

 

项目简介

 

案地块狭长,基地总长约800米,进深约140米。基地环抱之山体公园面积约6.50万平方米。基地东侧与雷锋大道相连,南侧为已建高层区,西侧为前期已建多层区,北侧为山体公园。基地东西高差约16米,并呈西低东高之势。贯彻以人为本、生态宜居、持续发展的规划思想,打造一个交通便捷、布局合理、功能齐备且富有内涵的品质小区。

 

项目从市场调研成果与诸方详尽需求出发,结合住宅设计新的规范要求,秉承经济适用美观的设计原则,为本案量身定制各类产品类型。住宅产品主要以一梯四户的高层产品与一梯两户的小高层产品为主;商业主要以服务于住宅内部商业需求的社区型底商为主。

 

户型设计注重与周边环境景观的自然交流,并着重关注相互之间的视线遮挡规避。户型内部注重动静分区、洁污分区,并强调各功能空间的自然采光、通风效果。

 

在立面设计上,住宅以简约明快的新古典风格与项目已建区域取得协同,以获得整个住宅片区的整体感与协调感。

 

项目商业立面采用现代风格作为整个项目立面风格中的活跃元素,在立面色彩上采取浅暖色调为主,并与五期已建的商业立面风格取得偕同。

 

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